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Immobilien aus Leidenschaft

Aktuelle Angebote

Sehen Sie hier meine aktuellen Angebote! Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Informationen und fordern Sie unverbindlich ein Exposé an.

WOHNBAUGRUNDSTÜCK IN 94501 AIDENBACH ZU VERKAUFEN!

Ruhige Lage - von der Straße aus nicht einsehbar.

Fläche: ca. 737 m²

voll erschlossen

Ideal für ein Einfamilienhaus (E + I) geeignet

Kaufpreis: 185.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.


HIER FINDET IHRE FAMILIE AUSREICHEND PLATZ! EINFAMILIENHAUS IN 94327 BOGEN-FURTH ZU VERKAUFEN!

6 Zimmer (3 Schlafzimmer, Büro, Esszimmer mit Erker, Wohnzimmer)

Baujahr: 1994

Wohnfläche: 161,24 m²

Grundstücksfläche: 643 m²

Ölheizung mit Pufferspeicher, Solarkollektoren und 6.000 l Öltanks

6 m² Solarkollektoren zur Brauchwassererhitzung

Ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Doppelgarage mit elektr. Toren

Holzschuppen

Schön eingewachsener Garten mit Gartenlaube

Holzterrasse in Ost-Süd-Ausrichtung

Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung

voll unterkellert

Wärmedämmputz außen

Dachisolierung

Energieausweis: bedarfsorientiert - 144,24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienz: E - Baujahr: 1994 - Energieträger: Öl

Kaufpreis: 590.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.


VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON EINER SELBSTSTÄNDIGKEIT!

GASTHOF MIT METZGEREI, LADEN UND WOHNUNGEN IN PERLESREUT ZU VERKAUFEN!

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

Gastrofläche: ca. 200,60 m²

Wohnfläche: ca. 180 m²

Nutzfläche: ca. 260 m²

Gastzimmer mit 80 Sitzplätzen und Getränkekühlung

Frühstücksraum im Erdgeschoss

Aufenthaltsraum im Obergeschoss

Sauna, Solarium und Fitnessgerät im Obergeschoss

3 Wohnungen im Obergeschoss, davon 2 mit Südbalkone und Terrasse (vermietet)

Inhaberwohnung (renovierungsbedürftig) im Obergeschoss

Laden (ca. 150 m²) verpachtet, aber nach Absprache frei

Metzgerei mit Kühlung und Gefrierzelle sowie Wurstkocher

2 NEUE Ferienwohnungen im Dachgeschoss

8 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel-, Dreibettzimmer)

NEUE ETA-Hackschnitzelheizung UND Scheitholzheizung (50 cm) mit 3.000 l Pufferspeicher

(Wein)Keller

Die Gastwirtschaft (Traditionsunternehmen) wurde vor ca. 10 Jahren aufgegeben und wartet auf eine/n Koch/Köchin und/oder Metzger/in, die/der den Betrieb mit "Herzblut" wieder aufleben lassen möchte und hier ihre/seine Heimat und Erfüllung findet.

Alternativ wäre auch ein Um-/Ausbau zu einem reinen Wohnhaus denkbar.

Energieausweis Gewerbe:

verbrauchsorientiert - 572,4 kWh/(m²*a) Wärme - 9,00 kWh/(m²*a) Strom - Baujahr: 1910 - Energieträger: Holz

Energieausweis Wohnen:

verbrauchsorientiert - 105,2 kWh/(m²*a) - Energieträger: Holz - Effizienzklasse: D - Baujahr: 1910

Kaufpreis: 695.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.


LETZTER PREIS!!!

BÜRO/ATELIER/PRAXIS IN 94089 ALTREICHENAU ZU VERKAUFEN!

Nutzfläche Büro: ca. 100 m

Nutzfläche Lager/Keller: ca. 38,6 m²

3 Zimmer (1 Großraumbüro, 1 Beratungszimmer, 1 Nebenraum) + kl. Abstellraum und WC

Das Büro wird inklusive vollständiger Möblierung (Wert: ca. 10.000 €) verkauft (Schreibtische, Besprechungstisch, Schränke usw.).

Lage: Erdgeschoss in Süd-Ost-Ausrichtung mit großer Fensterfront

Energieausweis: bedarfsorientiert - 174,9 kWh/(m²*a) - Energieträger: Öl/BHKW - Energieeffizienz: F - Baujahr: 1972

Kaufpreis: 5.000 €

KEINE KÄUFERPROVISION!!!


4 TOPP-GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT ~ 3,3 % RENDITE!

Wohnung 2.1 mit 44,92 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Wohnung 2.2 mit 77,73 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang

Wohnung 3.1 mit 83,45 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang

Wohnung 4.1 mit 86,05 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum und Flur

3 Duplex-Stellplätze in der Garage zu je 15.000 € können hinzu erworben werden. Für diese gibt es jeweils ein extra Grundbuch.

Gesamtwohnfläche: 292,15 m² zzgl. Keller-/Lagerraum mit 65,89 m²

Alle Wohnungen sind vermietet. Keine Fluktuation!

Es besteht kein Renovierungsstau. Die Heizungsanlage wird in 2022 noch erneuert. Die Kosten trägt der bisherige Eigentümer. Somit kommen die nächsten Jahre keine Modernisierungskosten auf Sie zu!

Energieausweis: verbrauchsorientiert - 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienz: E - Energieträger: Gas - Baujahr: 1995

Kaufpreis: 625.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.


HALLE/LAGER (EHEM. KFZ-WERKSTÄTTE) IN 94501 AIDENBACH (LKR. PASSAU) ZU VERKAUFEN!

Nutzfläche: ca. 300 m²

4 Räume (Halle, Büro, Lager, Verkaufsraum)

Grundstücksfläche: ca. 744 m²

Kaufpreis: 160.000 €

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

 
 
 
 
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