Immobilien Johannes Brandl
 
Immobilien aus Leidenschaft

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ACHTUNG BAUTRÄGER!!! EIN GROSSZÜGIGER BAUPLATZ IN IDYLLISCHER LAGE IN ALTREICHENAU WARTET AUF SIE!

Fläche: ca. 8.313 m²

teilerschlossen

Bebauungsplan liegt vor!

Wohn- und/oder Mischbebauung möglich!

GRZ MI: 0,6

GFZ MI: 0,8

GRZ WA: 0,4

GFZ WA: 0,6

Kaufpreis: 416.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.


SINGLES UND PAARE AUFGEPASST! 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN STRAUBING ZU VERKAUFEN!

Die bezugsfreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche besteht aus einem großen und freundlichen Wohn-/Esszimmer mit Erker, Durchbruch zur hellen Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Westbalkon, Diele, Abstellraum, separatem Abstellraum im Erdgeschoss-Rückgebäude und KFZ-Stellplatz. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Böden in der Diele und im Wohn-/Esszimmer mit Erker oder kleinem Wintergarten verfügen über Echtholzparkett; das Bad und die offene Küche sind gefliest. Im Schlafzimmer wurde eine neue Balkontüre verbaut und ein pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Die Wohnung erhielt einen neuen Anstrich in neutralem Weiß.

Energieausweis verbrauchsorientiert - 155,0 kWh/(m²*a) - Energieträger: Gas - Energieeffizienz: E - Baujahr: 1992

Kaufpreis: 245.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.


RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT

BÜRO/ATELIER IN 94089 ALTREICHENAU ZU VERKAUFEN!

Nutzfläche Büro: ca. 100 m²

Nutzfläche Lager/Keller: ca. 38,6 m²

3 Zimmer (1 Großraumbüro, 1 Beratungszimmer, 1 Nebenraum) + kl. Abstellraum und WC

Das Büro wird inklusive vollständiger Möblierung verkauft (Schreibtische, Besprechungstisch, Schränke usw.)

Lage: Erdgeschoss in Süd-Ost-Ausrichtung mit großer Fensterfront

Energieausweis: bedarfsorientiert - 174,9 kWh/(m²*a) - Energieträger: Öl/BHKW - Energieeffizienz: F - Baujahr: 1972

Kaufpreis: VB 28.000 €

KEINE KÄUFERCOURTAGE!!!


EIN STADTHAUS AUF DEM LAND IN PRACKENBACH-MOOSBACH (LKR. REGEN) WARTET AUF SIE!

Dieses besondere Haus bietet Ihnen:

- 6 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer oder Fitnessraum, Büro, Bauernstube mit Dauerbrandherd, 2 Bäder mit WC, Echtglas-Duschen, Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Küchen, davon eine Wohnküche mit gemauerter EBK, 2 Eingänge, 2 Telefonleitungen, 2 getrennte Stromkreisläufe, KERMI-Heizkörper, 3 Kamine

- Wallbox zur Ladung Ihres E-Autos direkt am Hauss

- FRÖLING-Pelletheizung mit 850 l Pufferspeicher und prall gefülltem Pelletsbunker mit ca. 2.600 kg Volumen aus 2020

- Eiche-Massiv-Isolierverglasung

- im ganzen Haus Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden

- Südlage

- Wandstärke: > 50 cm: Im Sommer angenehm kühl, im Winter bleibt die Wärme im Haus.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 75 m²; die des Obergeschosses ca. 76 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 177 m².

Die Haustechnik (Leitungen, Rohre, Sicherungen usw.) stammen aus dem Jahr 2007. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist um 1870, es wurde aber im Jahr 1999 kernsaniert.

Das Haus wird im Moment noch durch die Eigentümer bewohnt, ist aber ab 01.08.2022 frei.

Energieausweis: bedarfsorientiert - 213,73 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse: G - Energieträger: Holzpellets - Baujahr: 1870

Kaufpreis: 269.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.


KAPITALANLAGE ODER MINUSZINSEN!? 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS GESAMTPAKET IN 94327 BOGEN ZU VERKAUFEN!

Wohnung 2.1 mit 44,92 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Wohnung 2.2 mit 77,73 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang

Wohnung 3.1 mit 83,45 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang

Wohnung 4.1 mit 86,05 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum und Flur

3 Duplex-Stellplätze in der Garage zu je 15.000 €

Gesamtwohnfläche: 292,15 m² zzgl. Lagerraum mit 65,89 m²

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet.

Es besteht kein Renovierungsstau.

Energieausweis: verbrauchsorientiert - 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienz: E - Energieträger: Gas - Baujahr: 1995

Kaufpreis: 795.000 € + 15.000 € je Duplex-Stellplatz zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.


WOHNBAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN 94501 AIDENBACH (LKR. PASSAU) ZU VERKAUFEN!

Fläche: ca. 1.500 m²

Voll erschlossen!

Abbruch und Neubau von der VG Aidenbach genehmigt.

Neubebauung mit drei bis vier Einfamilienhäusern (E+1) möglich. Eine Tinyhouse-Anlage wäre auch denkbar.

Kaufpreis: 320.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 
 
 
 
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