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WOHNBAUGRUNDSTÜCK IN 94501 AIDENBACH ZU VERKAUFEN!

Ruhige Lage - von der Straße aus nicht einsehbar.

Fläche: ca. 660 m²

Ideal für ein Einfamilienhaus (E + I) geeignet

teilerschlossen

Kaufpreis: nach Vereinbarung zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.


HIER FINDET IHRE FAMILIE AUSREICHEND PLATZ! EINFAMILIENHAUS IN 94327 BOGEN-FURTH ZU VERKAUFEN!

6 Zimmer (3 Schlafzimmer + extra Zimmer im Keller, Büro, Esszimmer mit Erker, Wohnzimmer)

Baujahr: 1994

Wohnfläche: 161,24 m²

Grundstücksfläche: 643 m²

Ölheizung mit Pufferspeicher, Solarkollektoren und 6.000 l Öltanks

6 m² Solarkollektoren zur Brauchwassererhitzung

Ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Doppelgarage mit elektr. Toren

Holzschuppen

Schön eingewachsener Garten mit Gartenlaube

Holzterrasse in Ost-Süd-Ausrichtung

Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung

voll unterkellert

Wärmedämmputz außen

Dachisolierung

Energieausweis: bedarfsorientiert - 144,24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienz: E - Baujahr: 1994 - Energieträger: Öl

Kaufpreis: 590.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.


4 TOPP-GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS GESAMTPAKET IN BOGEN

Wohnung 2.1 mit 44,92 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Wohnung 2.2 mit 77,73 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang

Wohnung 3.1 mit 83,45 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang

Wohnung 4.1 mit 86,05 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum und Flur

3 Duplex-Stellplätze in der Garage zu je 5.000 € können hinzu erworben werden. Für diese gibt es jeweils ein extra Grundbuch.

Gesamtwohnfläche: 292,15 m² zzgl. Keller-/Lagerraum mit 65,89 m²

Alle Wohnungen sind vermietet. Keine Fluktuation!

Es besteht kein Renovierungsstau. Die Heizungsanlage wird in 2022 noch erneuert. Die Kosten trägt der bisherige Eigentümer. Somit kommen die nächsten Jahre keine Modernisierungskosten auf Sie zu!

Energieausweis: verbrauchsorientiert - 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienz: E - Energieträger: Gas - Baujahr: 1995

Kaufpreis: 595.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.


 
 
 
 
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