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WOHNBAUGRUNDSTÜCK IN 94501 AIDENBACH ZU VERKAUFEN!
Ruhige Lage - von der Straße aus nicht einsehbar.
Fläche: ca. 660 m²
Ideal für ein Einfamilienhaus (E + I) geeignet
Kaufpreis: 165.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
HIER FINDET IHRE FAMILIE AUSREICHEND PLATZ! EINFAMILIENHAUS IN 94327 BOGEN-FURTH ZU VERKAUFEN!
6 Zimmer (3 Schlafzimmer + extra Zimmer im Keller, Büro, Esszimmer mit Erker, Wohnzimmer)
Baujahr: 1994
Wohnfläche: 161,24 m²
Grundstücksfläche: 643 m²
Ölheizung mit Pufferspeicher, Solarkollektoren und 6.000 l Öltanks
6 m² Solarkollektoren zur Brauchwassererhitzung
Ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Doppelgarage mit elektr. Toren
Holzschuppen
Schön eingewachsener Garten mit Gartenlaube
Holzterrasse in Ost-Süd-Ausrichtung
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
voll unterkellert
Wärmedämmputz außen
Dachisolierung
Energieausweis: bedarfsorientiert - 144,24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienz: E - Baujahr: 1994 - Energieträger: Öl
Kaufpreis: 590.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.
VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON EINER SELBSTSTÄNDIGKEIT!
GASTHOF MIT METZGEREI, LADEN UND WOHNUNGEN IN PERLESREUT ZU VERKAUFEN!
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Gastrofläche: ca. 200,60 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Gastzimmer mit 80 Sitzplätzen und Getränkekühlung
Frühstücksraum im Erdgeschoss
Aufenthaltsraum im Obergeschoss
Sauna, Solarium und Fitnessgerät im Obergeschoss
3 Wohnungen im Obergeschoss, davon 2 mit Südbalkone und Terrasse (vermietet)
Inhaberwohnung (renovierungsbedürftig) im Obergeschoss
Laden (ca. 150 m²) verpachtet, aber nach Absprache frei
Metzgerei mit Kühlung und Gefrierzelle sowie Wurstkocher
2 NEUE Ferienwohnungen im Dachgeschoss
8 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel-, Dreibettzimmer)
NEUE ETA-Hackschnitzelheizung UND Scheitholzheizung (50 cm) mit 3.000 l Pufferspeicher
(Wein)Keller
Die Gastwirtschaft (Traditionsunternehmen) wurde vor ca. 10 Jahren aufgegeben und wartet auf eine/n Koch/Köchin und/oder Metzger/in, die/der den Betrieb mit "Herzblut" wieder aufleben lassen möchte und hier ihre/seine Heimat und Erfüllung findet.
Alternativ wäre auch ein Um-/Ausbau zu einem reinen Wohnhaus denkbar.
Energieausweis Gewerbe:
verbrauchsorientiert - 572,4 kWh/(m²*a) Wärme - 9,00 kWh/(m²*a) Strom - Baujahr: 1910 - Energieträger: Holz
Energieausweis Wohnen:
verbrauchsorientiert - 105,2 kWh/(m²*a) - Energieträger: Holz - Effizienzklasse: D - Baujahr: 1910
Kaufpreis: 695.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.
4 TOPP-GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS GESAMTPAKET IN BOGEN
Wohnung 2.1 mit 44,92 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Wohnung 2.2 mit 77,73 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang
Wohnung 3.1 mit 83,45 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang
Wohnung 4.1 mit 86,05 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum und Flur
3 Duplex-Stellplätze in der Garage zu je 5.000 € können hinzu erworben werden. Für diese gibt es jeweils ein extra Grundbuch.
Gesamtwohnfläche: 292,15 m² zzgl. Keller-/Lagerraum mit 65,89 m²
Alle Wohnungen sind vermietet. Keine Fluktuation!
Es besteht kein Renovierungsstau. Die Heizungsanlage wird in 2022 noch erneuert. Die Kosten trägt der bisherige Eigentümer. Somit kommen die nächsten Jahre keine Modernisierungskosten auf Sie zu!
Energieausweis: verbrauchsorientiert - 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienz: E - Energieträger: Gas - Baujahr: 1995
Kaufpreis: 595.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.
VERKAUFT --- VERKAUFT --- VERKAUFT --- VERKAUFT --- VERKAUFT --- VERKAUFT --- VERKAUFT
HALLE/LAGER (EHEM. KFZ-WERKSTÄTTE) IN 94501 AIDENBACH (LKR. PASSAU) ZU VERKAUFEN!
Nutzfläche: ca. 300 m²
4 Räume (Halle, Büro, Lager, Verkaufsraum)
Grundstücksfläche: ca. 744 m²