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TOLLES EINFAMILIENHAUS FÜR IHRE FAMILIE IN RUHIGER WOHNLAGE IN 94327 BOGEN-FURTH
Details folgen!
VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON EINER SELBSTSTÄNDIGKEIT! GASTHOF MIT METZGEREI, LADEN UND WOHNUNGEN IN PERLESREUT ZU VERKAUFEN!
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Gastrofläche: ca. 200,60 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Gastzimmer mit 80 Sitzplätzen und Getränkekühlung
Frühstücksraum im Erdgeschoss
Aufenthaltsraum im Obergeschoss
Sauna, Solarium und Fitnessgerät für 4 Personen im Obergeschoss
3 Wohnungen im Obergeschoss, davon 2 mit Südbalkone und Terrasse (vermietet)
Inhaberwohnung (renovierungsbedürftig) im Obergeschoss
Laden (ca. 150 m²) verpachtet, aber nach Absprache frei
Metzgerei mit Kühlung und Gefrierzelle sowie Wurstkocher
2 NEUE Ferienwohnungen im Dachgeschoss
8 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel-, Dreibettzimmer) nicht mehr ganz aktuell, dienen aber noch als Monteurzimmer
NEUE ETA-Hackschnitzelheizung UND Scheitholzheizung (50 cm) mit 3.000 l Pufferspeicher
(Wein)Keller
Die Gastwirtschaft (Traditionsunternehmen) wurde vor ca. 10 Jahren aufgegeben und wartet auf eine/n Koch/Köchin und/oder Metzger/in, die/der den Betrieb mit "Herzblut" wieder aufleben lassen möchte und hier ihre/seine Heimat und Erfüllung findet.
Alternativ wäre auch ein Um-/Ausbau zu einem reinen Wohnhaus denkbar.
Energieausweis Gewerbe:
verbrauchsorientiert - 572,4 kWh/(m²*a) Wärme - 9,00 kWh/(m²*a) Strom - Baujahr: 1910 - Energieträger: Holz
Energieausweis Wohnen:
verbrauchsorientiert - 105,2 kWh/(m²*a) - Energieträger: Holz - Effizienzklasse: D - Baujahr: 1910
Kaufpreis: 695.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.
WORAUF WARTEN? LUKRATIVER BAUPLATZ MIT 6 PARZELLEN IN IDYLLISCHER LAGE IN ALTREICHENAU!
Fläche: ca. 8.313 m²
Bebauungsplan für 6 Wohnhäuser liegt vor!
Wohn- und/oder Mischbebauung möglich!
GRZ MI: 0,6 - GFZ MI: 0,8
GRZ WA: 0,4 - GFZ WA: 0,6
Kaufpreis: 416.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.
RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT
BÜRO/ATELIER IN 94089 ALTREICHENAU ZU VERKAUFEN!
Nutzfläche Büro: ca. 100 m²
Nutzfläche Lager/Keller: ca. 38,6 m²
3 Zimmer (1 Großraumbüro, 1 Beratungszimmer, 1 Nebenraum) + kl. Abstellraum und WC
Das Büro wird inklusive vollständiger Möblierung (Wert: ca. 10.000 €) verkauft (Schreibtische, Besprechungstisch, Schränke usw.).
Lage: Erdgeschoss in Süd-Ost-Ausrichtung mit großer Fensterfront
Energieausweis: bedarfsorientiert - 174,9 kWh/(m²*a) - Energieträger: Öl/BHKW - Energieeffizienz: F - Baujahr: 1972
Kaufpreis: 15.000 € - KEINE KÄUFERPROVISION!!!
EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS ZUM PREIS EINER EIGENTUMSWOHNUNG!
Dieses besondere Haus in 94267 Prackenbach-Moosbach bietet Ihnen:
- 6 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Büro, Bauernstube mit Dauerbrandherd, 3 Bäder mit WC, Echtglas-Duschen, Badewanne, Waschbecken und extra Gäste-WC, 2 Küchen, davon eine Wohnküche mit gemauerter EBK, 2 Eingänge, 2 Telefonleitungen, 2 getrennte Stromkreisläufe, KERMI-Heizkörper, 3 Kamine
- Wallbox mit extra Absicherung zur Ladung Ihres E-Autos direkt am Haus
- FRÖLING-Pelletheizung mit 850 l Pufferspeicher und prall gefülltem Pelletsbunker mit ca. 2.600 kg Volumen aus 2020
- Eiche-Echtholz-Isolierverglasung
- im ganzen Haus hochwertige Vinyl-, Kork- und Fliesenböden
- Südlage
- Wandstärke: > 60 cm: Im Sommer angenehm kühl, im Winter bleibt die Wärme im Haus.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 75 m²; die des Obergeschosses ca. 76 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 177 m².
Die Haustechnik (Leitungen, Rohre, Sicherungen usw.) stammen aus dem Jahr 2007. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist um 1870, es wurde aber im Jahr 1999 kernsaniert und laufend modernisiert.
Das Haus wird im Moment noch durch die Eigentümer bewohnt, ist aber ab ca. 25.08.2022 frei. Der Verkauf erfolgt aus beruflichen Gründen!
Energieausweis: bedarfsorientiert - 213,73 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse: G - Energieträger: Holzpellets - Baujahr: 1870
Der Verkehrswert des Hauses beträgt 312.000 €! Sie sparen fast 40 %!!!
Kaufpreis: 190.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
4 TOPP-GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT ~ 3,2 % RENDITE!
Wohnung 2.1 mit 44,92 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Wohnung 2.2 mit 77,73 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang
Wohnung 3.1 mit 83,45 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Windfang
Wohnung 4.1 mit 86,05 m², bestehend aus 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Abstellraum und Flur
3 Duplex-Stellplätze in der Garage zu je 15.000 € können hinzu erworben werden. Für diese gibt es ein extra Grundbuch.
Gesamtwohnfläche: 292,15 m² zzgl. Keller-/Lagerraum mit 65,89 m²
Alle Wohnungen sind vermietet.
Es besteht kein Renovierungsstau. Die Heizungsanlage wird in 2022 noch erneuert. Die Kosten trägt der bisherige Eigentümer. Somit kommen die nächsten Jahre keine Modernisierungskosten auf Sie zu!
Energieausweis: verbrauchsorientiert - 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienz: E - Energieträger: Gas - Baujahr: 1995
Kaufpreis: 655.000 € zzgl. 2,38 % Courtage inkl. MwSt.
WOHNBAUGRUNDSTÜCK MIT HALLE IN 94501 AIDENBACH (LKR. PASSAU) ZU VERKAUFEN!
Fläche: 1.481 m² - voll erschlossen!
Abbruch und Neubau von der VG Aidenbach genehmigt.
Die Werkstätte/Halle kann auch fortgeführt werden, da sie nicht abgebrochen werden muss. Der Verkauf erfolgt aber nur in Verbindung mit dem dahinterliegenden Bauplatz (eigene Zufahrt).
Kaufpreis: 320.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.