Immobilien Johannes Brandl
 
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VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES GENERATIONENHAUS IM BAYER. WALD ZU VERKAUFEN!

Das Objekt ist aus dem Jahr 1928, befindet sich in der Gemeinde Sonnen im unteren bayerischen Wald und wurde von 2017 bis 2020 vollständig renoviert. Die Grundstücksgröße beträgt 289 m².

Wohnfläche: ca. 220 m² - Garten mit Terrasse und 2 Südbalkone - 3 abgeschlossene Wohnungen, davon 2 komplett als Ferienwohnungen eingerichtet - Fußbodenheizung im Erdgeschoss in den Wohnräumen.

Das Haus ist voll unterkellert. Neue Gastherme BUDERUS in 2020 mit unterirdischem 4.500 l-Gastank im Garten.

Dieses Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus für die Großfamilie oder zur Eigennutzung und Teilvermietung.

Energieausweis bedarfsorientiert - 187,75 kWh (m²-a) - Energieeffizienz: F - Energieträger: Gas - Baujahr: 1928

Kaufpreis: 490.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.


GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT FLAIR UND CHARME AB 01.08.2021 IN SCHWARZACH ZU VERMIETEN!

Das Objekt liegt am Ortsrand von Schwarzach/Ndb. in sehr ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.

Wohnfläche: ca. 120 m² - großer Balkon im Erdgeschoss in Süd- und Westrichtung - 2. Balkon im Dachgeschoss in Westrichtung -

Einbauküche mit Elektrogeräten - Speise - Esszimmer - riesiges Wohnzimmer mit gemauertem Ofen - Schlafzimmer -

Kinderzimmer oder Büro - großes Bad mit gemauerter Dusche (neu) und Badewanne - Gäste-WC - Speicher - Fußbodenheizung -

1 PKW-Stellplatz - ideal für Paare mit oder ohne Kind - KEIN GARTEN!

Energieausweis bedarfsorientiert - 137,34 kWh (m²-a) - Energieeffizienz: E - Energieträger: Öl - Baujahr: 1981

Kaltmiete: 900 € zzgl. 200 € Nebenkosten = Warmmiete 1.100 € - Mietkaution: 2.700 €


RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT --- RESERVIERT

LIEBHABEROBJEKT MIT VIEL POTENZIAL IN AIDENBACH (LANDKREIS PASSAU) ZU VERKAUFEN!

Ehemalige Mühle - Wasserversorgung mit eigener Wasserquelle - 2 Wasserkraftturbinen - teilsaniert 2000 -

2 Wohnungen mit gesamt 240 m² Wohnfläche (160 m² + 80 m²) - Gaststube mit 88 m² - Ölzentralheizung aus 1997 -

2 Nutzfahrzeuggaragen und 1 Einzelgarage - Grundstücksfläche: 1.956 m²

Energieausweis bedarfsorientiert - 256,4 kWh (m²-a) - Energieeffizienz: H - Energieträger: Öl - Baujahr: 1959

Kaufpreis: 375.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.


1-ZIMMER-APPARTEMENT IN RUHIGER LAGE IN DEGGENDORF ZU VERKAUFEN!

1 Zimmer mit Wohn-/Schlafbereich - Erdgeschoss - Bad mit beheizter Wanne - Einbauküche - großem Südbalkon - Diele - Kellerabteil

Wohnfläche: ca. 38,85 m² - Balkonfläche: ca. 9,2 m² - Kellerfläche: ca. 4,2 m² - Fahrradkeller

Energieausweis verbrauchsorientiert - 111,0 kWh (m²-a) - Energieeffizienz: D - Energieträger: Gas - Baujahr: 1985

Das Appartement ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen netto mtl. 307 € zzgl. Nebenkosten.

Kaufpreis: 135.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.


VERMIETET --- VERMIETET --- VERMIETET --- VERMIETET --- VERMIETET --- VERMIETET

Großzügige 4-Zimmerwohnung in Bogen ab 01.06.2021 zu vermieten!

Hierbei handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang in einem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnfläche beträgt 83,45 m² (bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essküche, Abstellraum, Bad mit Wanne UND Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele und Windfang).

Energieausweis verbrauchsorientiert - 151,0 kWh/(m²-a) - Energieeffizienz E - Energieträger: Gas - Baujahr: 1995

Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 460 € zzgl. 250 € Nebenkosten, also gesamt (warm) 710 €. Kaution: 920 €.

 
 
 
 
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